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      國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了2月份中國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，雖然2月房?jī)r(jià)整體仍呈上漲態(tài)勢(shì)，但環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多。專家表示，目前全國(guó)房?jī)r(jià)總體上仍呈上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅已經(jīng)放緩，調(diào)控的效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)，后續(xù)政策是否加碼還須觀察。

　　數(shù)據(jù)顯示，與1月份相比，2月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)；房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)1%的城市有7個(gè)，比1月份減少了12個(gè)；環(huán)比漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)。具體房?jī)r(jià)下降城市為太原、長(zhǎng)春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、無(wú)錫、岳陽(yáng)、南充。此外北京、上海、廣州、深圳、天津等一線城市與1月相比漲幅不超1%。新建住宅價(jià)格增幅超過(guò)10%的城市多為二線城市，包括石家莊、蘭州、鄭州、秦皇島、丹東、牡丹江、岳陽(yáng)。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中環(huán)比價(jià)格下降的有桂林、三亞等4個(gè)城市，持平的有16個(gè)城市。與1月份相比，環(huán)比價(jià)格持平和下降的城市個(gè)數(shù)增加了10個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了10個(gè)。2月份，環(huán)比價(jià)格漲幅超過(guò)1%的城市有5個(gè)，比1月份減少了9個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅同比價(jià)格下降的有3個(gè)城市，漲幅回落的有22個(gè)城市。

　　“整體來(lái)看，房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，但是漲幅已經(jīng)明顯放緩，而且和去年4月份房地產(chǎn)調(diào)控后情況類似，這說(shuō)明調(diào)控效果已經(jīng)有所顯現(xiàn)。”莫尼塔房地產(chǎn)行業(yè)分析師王沛對(duì)記者分析，綜合去年的情況來(lái)看，今年3、4月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)零增長(zhǎng)是大概率事件，如果隨后5月份旺季不旺且房?jī)r(jià)沒(méi)有反彈，那么說(shuō)明調(diào)控成功。但是到那個(gè)時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流壓力將明顯體現(xiàn)出來(lái)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)降價(jià)銷售來(lái)回籠資金；如果5月份后房?jī)r(jià)像去年一樣出現(xiàn)反彈，那么意味著調(diào)控失敗，調(diào)控就會(huì)繼續(xù)加碼。

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